Fakultas Hukum Universitas kanjuruhan Malang

HIPOTIK

DASAR HUKUM

Ø  BUKU II KUHPERDATA

Ø  TIDAK BERLAKU BAGI TANAH SETELAH LAHIRNYA UU HAK TANGGUNGAN

Ø  TETAP BERLAKU UNTUK BENDA TIDAK BERGERAK SELAIN TANAH

DEFINISI HIPOTIK (1162 KUHP)

Ø  HIPOTIK ADALAH SUATU HAK KEBENDAAN ATAS BENDA-BENDA TIDAK BERGERAK, UNTUK MENGAMBIL PENGGANTIAN DARIPADANYA BAGI PELUNASAN SUATU PERIKATAN

Ø  UNSUR HIPOTIK:

AZAS-AZAS HIPOTIK

OBJEK HIPOTIK SEBELUM UUPA

BENDA TETAP (HUKUM BARAT) BENDA TETAP MENURUT SIFATNYA DAN FUNGSINYA

OBJEK HIPOTIK SETELAH UUPA

OBJEK HIPOTIK SETELAH UUHT

Ø  KAPAL > 20 M2

·   PASAL 49 AYAT 1 / UU. NO. 21 TAHUN 1992 TENTANG PELAYARAN

·   AKTA HIPOTIK DIBUAT OLEH SYAHBANDAR DAN ATAU DIREKTORAT JENDERAL PERHUBUNGAN LAUT,

·   DIDAFTARKAN DI DIRJEN PERHUBUNGAN LAUT CQ BAGIAN PENDAFTARAN KAPAL

Ø  PESAWAT TERBANG

·   UU NO. 15 TAHUN 1992 TENTANG PENERBANGAN

CREDIETVERBAND

CREDIETVERBAND SEBELUM UUPA

·   DIATUR DALAM KONINKLIJK BESLUIT 6 JULI 1908 NO. 55, S 1908 NO.  542 DENGAN NAMA “REGERING VAN HET CREDIETVERBAND” (ATURAN CREDITVERBAND)

·   DITUANGKAN DALAM “REGLEMENT OP HET VESTIGEN VAN CREDIETVERBAND IN NEDERLANDSCH-INDIE” S 1909 NO. 584

ALASAN LAHIRNYA CREDITVERBAND

·         KEBUTUHAN AKAN LEMBAGA JAMINAN  SEMACAM “HIPOTIK” UNTUK PENERIMA KREDIT BUMI PUTRA

·         GADAI TANAH ADAT DIPANDANG KURANG MENGUNTUNGKAN PIHAK PEMILIK TANAH, KARENA HARUS MENYERAHKAN TANAHNYA KEPADA PEMEGANG GADAI DIMANA PEMEGANG GADAI BERHAK MENGAMBIL HASIL DARI TANAH TERSEBUT

·         BUMIPUTRA PEMILIK TANAH TIDAK DAPAT MENERIMA KREDIT DENGAN JAMINAN HIPOTIK KARENA HIPOTIK HANYA BERLAKU UNTUK TANAH YANG TUNDUK PADA KUHPERDATA (BW)

SIFAT UMUM JAMINAN CREDITVERBAND

Ø  MERUPAKAN HAK KEBENDAAN, DENGAN CIRI-CIRI:

·         ABSOLUT, DAPAT DIPERTAHANKAN TERHADAP SETIAP ORANG

·         DROIT DE SUITE, MENGIKUTI BENDANYA DIDALAM TANGAN SIAPAPUN BENDA INI BERADA

·         DROIT DE PREFERENCE, HAK YANG LEBIH TUA DIDAHULUKAN DARIPADA YANG MUDA

Ø  TIDAK DAPAT DIBAGI-BAGI

Ø  PERJANJIAN ACCESOIR

Ø  MERUPAKAN HAK DIDAHULUKAN

Ø  HANYA DAPAT DIBEBANI ATAS BENDA MILIK PIHAK LAIN

Ø  MUDAH DIEKSEKUSI

Ø  OBJEKNYA TANAH ADAT, BANGUNAN SERTA TANAMAN YANG ADA DI ATASNYA. BEDAKAN DENGAN TANAH BARAT!

Ø  HANYA BERISI HAK UNTUK MENGAMBIL PELUNASAN HUTANG DARI NILAI BENDA JAMINAN DAN TIDAK HAK UNTUK MENGUASAINYA

Ø  MENGANDUNG AZAS SPESIALITEIT

SUBJEK CREDITVERBAND

Ø  PIHAK-PIHAK YANG TERLIBAT DALAM PERJANJIAN CREDITVERBAND, YAITU:

1.      PEMBERI CREDITVERBAND

2.      PEMEGANG CREDITVERBAND

PEMBERI CREDITVERBAND

Ø  AZAS NEMO PLUS

Ø  IDENTIK DENGAN PASAL 1168 KUHPERDATA

Ø  YAITU HANYA DAPAT DIBEBANKAN OLEH MEREKA YANG BERWENANG UNTUK MENJAMINKAN ATAU MENGASINGKAN BENDA

PEMEGANG CREDITVERBAND

Ø  DITENTUKAN DAERAH YANG BOLEH DAN DILARANG MEMASANG CREDITVERBAND

OBJEK CREDITVERBAND

Ø  HAK MILIK ADAT, TANAMAN DAN BANGUNAN YANG SUDAH ADA ATAU YANG MASIH AKAN DITANAM/ DIBANGUN.

HAK PEMEGANG CREDITVERBAND

Ø  ACCESIE VERTICAL

Ø  ARTINYA TIDAK HANYA MELIPUTI BENDA YANG DIIKAT DENGAN CREDITVERBAND TETAPI JUGA MELIPUTI BENDA-BENDA YANG SECARA VERTICAL MELEKAT PADA BENDA POKOK DAN SETERUSNYA TERHADAP SEGALA PERBAIKAN BENDA JAMINAN, JUGA KEPADA APA YANG MERUPAKAN KESATUAN DENGAN BENDA ITU DAN APA YANG DIBANGUN, DITANAM ATAU DIPANEN PEMILIK ATAS TANAHNYA.

CREDIETVERBAND SETELAH LAHIRNYA UUPA

Ø  TIDAK ADANYA PERBEDAAN ANTARA HIPOTIK DAN CREDITVERBAND

Ø  PENGGUNAAN HIPOTIK ATAU CREDITVERBAND BERDASAR PADA ASAL MULA HAK TERSEBUT:

OBJEK CREDIETVERBAND SETELAH BERLAKUNYA UUPA

SETELAH UUHT